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神奈川での不動産売却での売却方法

神奈川での不動産売却の方法をご案内致します。

お客様のご要望や売りたい物件の特性に合わせて最適な売却方法をチョイスし、神奈川での不動産売却が成功するようお手伝いいたします。不動産物件を売却するには、大きく分けて販促活動をする仲介と、そのままお客様からお引き取りする買取がありますが、どちらが良い方法かは状況によって変わります。市場の状況も考慮し、最もご負担のない方法で売却のお手伝いをいたしますので、安心してお任せください。

任意売却について

相続や離婚、空き家の売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する手続きです。  一般の流通市場で売却するのが「任意売却」です。 「任意売却」であれば、市場価格の8〜9割程度で売却できるので残債務が少なく、その返済計画も柔軟に対応してもらえるので、すっきりと明るく、希望を持った新生活を迎えられます。
相続や離婚、空き家の売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する手続きです。  一般の流通市場で売却するのが「任意売却」です。 「任意売却」であれば、市場価格の8〜9割程度で売却できるので残債務が少なく、その返済計画も柔軟に対応してもらえるので、すっきりと明るく、希望を持った新生活を迎えられます。
任意売却のメリット
　 任意売却 競売
売却価格

高値売却で
手元資金が残る

競売よりも高く売却できるのでローンの残りが減ります。

市場価格を
下回る落札

建物内を見ずに購入する事になるので、市場価格より安く取引されます。
滞納税金等

各種滞納金を
支払える

銀行との話し合いで、売買代金の一部から控除費用として認めてえます。

各種滞納金が
そのまま

安く落札されるため、銀行も控除費用は認めてくれません。
引越し費用

引越し費用を
確保できる

引越しが必要な場合、銀行が売買代金の一部から控除費用として認めてくれたり、購入者が協力してくれることもあります。

引越し費用は
持ち出し

競売での落札は、落札者が家の所有権があるため、多くの場合は支払われることがありません。
居住

住み続ける事も
できる

リースバックという方法を組み合わせると、家を売却した後も住み続けることができます。

強制的に
退去させられる

競売が決まると多くの買取業者が家の周りにやって来て、落札後は即明け渡しを迫られます。

すぐに売りたい方はこちら

情報が出回ることなく近隣等に知られずに売却することが出来ます。 また、任意売却と違い1週間程度で購入させて頂きますので、とてもスピーディーに売却できるので、売れる時期や売ったお金の受け取る時期を明確にしたい方にはおススメになります。

不動産買取のメリット

  • check_box不動産をいち早く売りたい
  • check_box手間をかけずに売りたい
  • check_box瑕疵担保責任を負いたくない
  • check_box不動産が売れる時期を明確にしたい
  • check_box近所に売却することを知られたくない
不動産買取の流れ

不動産買取の流れ

Step お問い合わせ
Step 査定
Step 契約の締結
Step 決済
Step 引き渡し

面倒な不動産売却に関わることを、ワンストップでお任せいただける環境です。神奈川県内にあるマンションや一戸建て、空き家や土地などを売却したい場合には、ぜひご相談ください。売却に伴う法律に関することや税金に関することなども、各分野のエキスパートと連携し最善の解決方法をご提案いたします。実際に土地や建物の売却に関わると、必要書類への記入の多さや難しい用語、複雑な仕組みに驚かれるかもしれません。そのような事柄について分かりやすくご説明しながら、売却が完了するまでしっかりとサポートいたします。

不動産売却を行う際には買取と仲介の方法がありますが、状況やご希望により最適な方法が変わってきます。いずれの方法においても、ご負担を最小限に抑えた売却のお手伝いをいたしますので、安心してお任せください。神奈川県で土地や建物を売却したい方々からよくお寄せいただいているご質問に、Q&A形式でお答えしております。