空家処分
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2023/06/18
査定サイトの土地建物の査定の問題点
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2021/11/08
ブログ
こんにちは！ 本日は売買の不動産査定の件についてのお話しです。インターネットにより査定依頼サイトはよくあります。１０秒で査定できますとか、簡易に査定しますとか多々見ますが、意外に違う場合が多々あります。でた査定で、このくらいかーと頭に入れあてにしてしまうと、とんでもない事になります。ただ指標としては良いかもしれませんが、えらい違いがある場合があると、なんでーとなります。それは何故かといいますと、不動産は色々な個性を有しているからです。
環境により違い。同じ３０年経った家でも違いがあります。環境で、私の経験で米軍の基地の近くの家ですが、訪問し３０分ぐらいすると飛行機の騒音がすごく、1m離れた位置でも会話ができないほどの音量でしたが、そこから５００m離れたところでは、気にはなりますが、通常どうり会話ができます。地域は同じなのにちょっとした違いで、えらい違いがあります。それでも査定サイトは同じででてきます。普通に考えれば違いますよね、そこにかなりの違いがある原因の一端があるのです。
あてにした人は大変ですよね。意外に大手不動産会社は、売り手に良い顔をしたいため高値をいう場合が多々あり買い手がつくまで1年以上とか掛かり、最後大幅に値引きして処分したなどあります。困りますよね。私ども地元に密着したプロの会社は1件にかける時間が長いです。
量販的な大手とそこに違いがあるのでしょうか。それでは＾＾
