空家処分
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2023/06/18
不動産管理の実際 (神奈川県の不動産売却）
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2022/02/13
ブログ
不動産の管理とは、実際何をしているのかという事ですが、基本的に建物とか土地の管理の他には、人間管理が入ります。半々の様なのが実情です。下記が大まかな業務です。
一、家賃・地代集金管理
一、営繕管理
一、修繕等のクレーム関連の対処管理
一、入退去の管理
一、保険等の管理
等々
当社も上記の業務を汗だくで行っていますが、賃借人と賃貸人の間に立つ部分が多く人間管理が一番多い感じがいたします。
当然下記の賃貸募集の業務もやります。
一、新規賃貸募集
一、重要事項説明・契約
ますます業務が複雑な部分がありますが、フランチャイズの不動産店舗は、新規賃貸募集のみやってるのが多いです。
ところが新規賃貸募集だけ行っている不動産店は、お客様を付けるだけが仕事ですので、当然その先を考えず、若い社員が店頭で、かっこよく賃貸のお客様を付けるのみで、説明不足及び感知外が多いです。ですから改めて我々の方で説明するケースが多いです。
それはそうですね不動産は、設備の特性・経緯・法令・取引法令・他様々な経験等、2年3年
1つの事しかしないフランチャイズでは、無理です。
当社は様々な経験豊富なスタッフです。会社紹介でもありましたが、不動産の売買にしろ、賃貸にしろ管理にしろ相当範囲が広いです。経験豊かな当社に神奈川県の不動産管理を1度お任せください。それでは
