空家処分
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2023/06/18
空き家管理と大家さんの性質(神奈川県の不動産売却）
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2022/03/18
ブログ
不動産では貸すという選択があります。空き家になっていますと、只々 固定資産税を支払うだけという事に売る、放置、貸すの3択の中で貸す、とりわけ大家さんの性質に関してです。
それでは大家さんの具体的な性質についてお話しします。
3タイプに分かれます。
①ゆったりお任せタイプ
②細かいけど、我々管理会社と一緒に考える管理委任するタイプ
③一般的な常識からはずれた事を言いまくり金が欲しいタイプ
以上です。
これらの方で、どれが良いかは一目瞭然ですが具体的には次のようです。
①の方は、我々は専門家でないので任せた方が良いというタイプです。
これも管理会社としてはやりがいがあります。極端に言うと大家さんは通帳
だけ見ていれば良いと言う事です。大家さんは楽ですね。
②の方も、我々管理会社としては、やりやすいです。大家さんが良く勉強されて
おりますので、我々の言う事がスムーズに理解されている方が多いですので
非常にやりやすいです。
③の方ですが、一般常識がある方でしたらまだしも、常識が無く一方的な主張
をされる方で、金だけ見てる方です。まあこの大家さんに限らず世間一般に
もいるものですが、こういう大家さんは、結局 金が損する方です。又当社
も受けたくありません。建物は直さなければならない箇所は、借主の危険が
伴うのに、金を出したくない方も一例です。それで借主が負傷したらもっと
大変でしょ。もっとお金を失うでしょうと思いますが、わからない大家さん
です。これは1例ですが、他の例はおいおい後程 記述します。
まとめですが①②の常識ある大家さんは、当社の大家さんで大勢です。
皆さん喜んでおられます。又裕福になっております。
当社が不動産の管理をして感謝の言葉を頂くとうれしいものです。
それではまた
