空家処分
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2023/06/18
不動産任意売却とは
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2022/04/05
ブログ
こんにちは！
今回は任意売却についてです。任意売却とはどんなものか、直面した人しかわかりませんが、
簡単に言いますと 住宅ローンを組んでいる方が、離婚、離職等により支払いがとどこーり
始め、返済がおぼつかない状況に陥り、ローンを組んでる金融機関が差し押さえ、競売により
売買するという前に、市場に出し販売しようという行為です。
様々な場面がありますが、１つには競売ですと安く叩かれ残債が残る場合があります。当然
残債は支払う義務が住宅ローンを組んだ本人にありますが、競売に掛かる前に任意に我々不動産
業者に売買を依頼し通常の市場に出し販売し売買をする事により債権額ないしは、それ以上の金額で売買するものです。
よって任意で売買する事が有利なのは明白です。謄本を汚さない場合もありますし、綺麗に整理できます。
離婚するとなると今まで夫婦力を合わせて支払っていた住宅ローンが、1人で支払うようになったり、奥さんが外に出ていったりすると お子さんがいますと養育費など別途支払うと2重の支払いがまってます。こんな場合に早く住宅を売って整理したい場合など任意売却で売却するものです。
やはり多いですね、こうなりそうな時は早めに当社に、ご相談下さい。適切な任意売却をアドバイスさせて頂きます。
